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咨询热线：
0511-86911888
0511-86911118
售楼中心：江苏省丹阳市港口东路15-16号
开发商：浙江椒光房地产开发有限公司丹阳分公司
预售许可证号：丹房销第200413号 |
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商铺投资专家指点五大绝招
第一招:看地段
商铺所处位置是关键.李嘉诚说过,"地段,地段,还是地段",这是投资商铺成功的一大秘诀.地段决定了商业周围环境,影响商业经营效果,所谓"一步三市",立地差之毫厘,会导致业绩失之千里.商铺投资的关键在于---最有人气的地方才最有价值.
第二招:买原始股
投资商铺,就如同买股票看大势一样,成长性是一个很重要的考虑因素.一般的商铺或商用物业,往往在排号与开盘之间都有一个下定的最佳的黄金时段,在此时段内商铺或商用物业的售价均处于一个"蓄势待发期",为商铺或商用物业的原始价格.随着商圈的快速发展,商业氛围逐渐成熟,商铺的价值迅速提升,有升值潜力的商铺绝对是值得投资的原始股.
第三招:看市政规划
房地产开发,尤其是商铺或商用物业,其投资性能和增值空间受政府市政规划,宏观政策影响较大.投资商铺或商用物业,应当多留意区域内有关市政配套,商业(生活)配套以及家居环境的改善和变迁.特别是一些地处县城的市政重点规划商用物业,开盘时的价格普遍偏低,而随着市政的发展,商业繁荣,物业具有极强的投资潜力和升值空间,值得广大投资者密切关注.
第四招:跟随专业市场
"品牌集聚的地方,就有无穷的商业机会",相信每一个商铺投资人都知道这个道理.大型专业时常本声具有聚客能力,会形成辐射的商圈,能带动周遍的商业物业全面升值."品牌集聚效应"使商家能充分发掘商业价值,使商铺做旺并不断升值.
第五招:看配套和管理
规划设计的科学性:规划设计必须体现时常功能的需要.通常，开发商需要严格遵照市场要求对项目的规划设计进行调整.硬件条件:商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等,包括面宽,进深,层高以及商铺的水,点,污水排放技术性内容,以上因素对商铺的功能影响较大.所隶属项目的运营特点:商铺多数隶属某个项目,所隶属项目的类型,运营方式,运营状态,管理水平等对改商铺租金,价值具有较大影响.
因此,专家提醒客户在商铺投资前,最好"多看""多想""多问":
"多看"就是多观察物业周边的交通,环境，配套以及相关政策等的变化 ;
"多想"就是在物业周边的交通,环境,配套以及相关政策等变化后,分析一系列的变化对物业的利与弊,从而进行明智投资;
"多问"就是在对物业下定以前,多调研(问)周边物业的投资收益情况,做到"知己知彼"后再伺机而动. |
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